Huisvestingsverordening 2026
Vanaf 1 januari 2026 gelden er een aantal
Meer voorrang voor mensen met een economische of maatschappelijke binding
Gemeenten mogen een deel van de woningen met voorrang toewijzen aan mensen met een lokale binding. Dit heet lokaal maatwerk.
- Sociale huurwoningen: maximaal 30% met voorrang
- Middenhuurwoningen: maximaal 50% met voorrang
Wat is lokaal maatwerk?
Er is sprake van lokaal maatwerk als je een economische of maatschappelijke band hebt met de gemeente. Dit geldt uitsluitend wanneer de verhuurder hierover afspraken heeft gemaakt met het college van B&W in de betreffende gemeente én de huurdersorganisaties die in die gemeente actief zijn hebben gehoord, om lokale volkshuisvestelijke knelpunten op te lossen. Het lokaal maatwerk wordt dus door de lokale gemeenten vastgesteld en kan per gemeente dus verschillen.
Hoe werkt het?
De gemeente bepaalt, in overleg met de woningcorporatie, hoe lokaal maatwerk wordt toegepast. Dit besluit wordt genomen door het college van B&W.
Is er sprake van lokaal maatwerk dan staat dat duidelijk opgenomen in de advertentie, inclusief de eisen waar u dan aan moet voldoen.
Ook nieuwbouwwoningen kunnen onder lokaal maatwerk vallen.
Strengere en duidelijkere regels voor urgentie
De regels voor het krijgen van een urgentieverklaring zijn verduidelijkt:
- De regels voor urgentie vanwege mantelzorg zijn aangescherpt. Dat betekent dat duidelijker is vastgelegd wanneer iemand hiervoor in aanmerking komt.
- Voor huishoudens met inwonende meerderjarige kinderen is nu beter vastgelegd hoeveel kamers bij het zoekprofiel passen.
Snellere behandeling van eenvoudige bezwaren
Bij eenvoudige bezwaren hoeft niet altijd meer een uitgebreide hoorzitting plaats te vinden. In die gevallen kan een ambtenaar het bezwaar afhandelen.
Dit zorgt ervoor dat besluiten sneller genomen kunnen worden.
Nieuwe regels voor middenhuurwoningen
Voor middenhuurwoningen (huur tussen sociale huur en vrije sector) gelden nieuwe afspraken:
- Woningzoekenden hoeven niet ingeschreven te staan bij Huren in Holland Rijnland.
- Er wordt gekeken naar uw inkomen om te bepalen of u in aanmerking komt voor een middenhuurwoning.
- Verhuurders mogen tot 50% van de middenhuurwoningen toewijzen aan mensen met een lokale binding.